离婚一般房屋怎么分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方婚后还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同买房，无论登记情况，都属共同财产，一般均分，可协商补偿，协商不成法院判。

4.涉及父母出资，婚前登记在自己子女名下，视为对子女赠与；婚后出资未明确赠一方，视为对双方赠与。
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1.离婚时房屋分割要根据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，对婚后共同还贷及增值部分，得房方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同购买的房屋，无论登记在谁名下，都属共同财产，一般均等分割，可协商一方得房补偿另一方，协商不成法院判决。
3.涉及父母出资情况，婚前父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女赠与；婚后父母出资未明确赠与一方的，视为对夫妻双方赠与。

建议：离婚分割房屋，双方先友好协商，确定合理分割方案。若协商不成，及时咨询专业律师，收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房屋分割因购买时间、出资情况、登记情况不同而有不同处理方式，需根据具体情形确定归属和分割方法。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋是个人财产，离婚时不分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。婚后夫妻共同购买的房屋，无论登记情况，均为夫妻共同财产，一般均等分割，可协商或由法院判决。涉及父母出资的，婚前出资登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，婚后出资未明确赠与一方则视为对夫妻双方赠与。由于离婚房屋分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，无需担心分割问题，该房屋属于个人财产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，保留好婚后共同还贷的证据，以便在离婚时要求获得房屋一方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后夫妻共同购买的房屋，无论登记情况，都按共同财产处理。双方可先协商分割，如一方得房给予另一方补偿；协商不成则等法院根据实际情况判决。
（四）涉及父母出资的，明确出资时间和登记情况，婚前父母出资登记在自己子女名下的保留出资证明；婚后父母出资的查看有无明确赠与一方的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，房屋的购买和产权登记都明确指向一方，具有清晰的个人属性。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要对另一方进行补偿。因为婚后共同还贷行为是夫妻双方共同参与的，所以对应部分应给予另一方合理补偿。
（3）婚后夫妻共同购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。一般均等分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会依据实际情况判决。
（4）涉及父母出资的情况，婚前父母出资登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与；婚后父母出资，未明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。