逾期过还贷款买房可以吗

逾期过贷款买房可能面临以下法律风险，需提前警惕：
1. 贷款审批不通过导致购房合同违约风险：例如，您与开发商签订购房合同并支付定金后，因逾期记录被银行拒贷，无法按时支付房款，可能需承担违约责任，开发商有权没收定金或要求您支付违约金。
2. 被迫接受高利率贷款的经济损失风险：若银行因逾期记录同意放贷但要求上浮利率（如上浮20%），以贷款100万、期限30年、基准利率4.9%计算，上浮后利率为5.88%，总利息将增加约23万元，长期下来会造成巨大经济负担。
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逾期过贷款买房时，不少人会因操作不当影响审批结果，以下是常见的错误行为：
1. 盲目提交贷款申请：未提前查询信用报告了解逾期情况，就直接向多家银行提交申请，导致征信被多次查询（“硬查询”），进一步降低信用评分，反而增加审批难度。
2. 对逾期记录置之不理：认为逾期时间短就无需处理，或因嫌麻烦不向银行说明逾期原因，导致银行默认您还款意愿不足，直接拒贷。
3. 伪造或隐瞒逾期事实：试图通过修改信用报告或隐瞒逾期记录蒙混过关，这种行为属于欺诈，一旦被银行发现，不仅会拒贷，还可能被列入金融机构黑名单，影响未来所有金融业务办理。
若您曾因错误操作导致贷款被拒，或不确定如何正确处理逾期记录，欢迎联系我们，我们会帮您制定合规的解决方案。
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针对逾期过能否贷款买房的问题，我们可以依据相关法律法规进行具体分析。
根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（2005年）第十三条规定，金融机构审核个人贷款申请时，应当查询个人信用报告。这意味着银行审批房贷时必然会审查您的逾期记录。同时，《征信业管理条例》第十六条明确，不良信息自终止之日起保存5年，超过5年应予删除。因此，若您的逾期记录已超过5年且已还清，银行查询征信时不会看到该记录，贷款审批不受影响；若逾期记录仍在5年内，银行会根据逾期严重程度决定是否批准贷款——轻微逾期可能通过但利率上浮，严重逾期则可能直接拒贷。综上，逾期过能否贷款买房，需结合逾期记录的保存状态和严重程度，依据上述法规判断。
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逾期过贷款买房的处理结果并非绝对，以下特殊情况可能影响最终审批：
1. 逾期记录已超过5年：根据《征信业管理条例》第十六条，不良信息保存期限为5年（自还清之日起算），若您的逾期记录已超过5年，银行查询征信时不会显示该记录，此时逾期记录对贷款审批无影响，您可正常申请房贷。
2. 逾期金额较小且已及时还款（如逾期100元、3天内还清）：部分银行有“容时容差”政策（容时通常1-3天，容差通常10元以内），这类逾期可能不会被上报征信，或被视为“非恶意逾期”，银行审批时可能忽略该记录，正常批准贷款。
3. 因银行系统故障导致的逾期：若逾期是因银行未及时扣款、系统错误等银行责任导致，您可要求银行出具《非恶意逾期证明》，该证明可抵消逾期记录对贷款审批的影响，银行通常会正常放贷。