购房预售合同是否具有法律效力

法律分析：
（1）购房预售合同的效力判定有明确标准。当合同体现双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，同时双方具备民事行为能力时，合同具有法律效力。
（2）开发商预售商品房有前提条件，即需取得预售许可证明。未取得该证明签订的预售合同本应无效，但在起诉前取得的，则可认定为有效。
（3）合同一旦生效，对双方都产生法律约束。双方都需按照合同约定履行自身义务。
（4）若一方存在不履行或不当履行合同义务的情况，另一方有权追究其违约责任。

提醒：
购房者签约前要确认开发商预售许可证明，若遇开发商违约，及时咨询专业人士维护权益。
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（一）签订购房预售合同前，购房者要查看开发商的预售许可证明，确保合同有效。
（二）签订合同时，仔细阅读条款，确认是双方真实意思表示，内容不违法、不违背公序良俗。
（三）合同生效后，双方都应严格按照约定履行义务，避免违约行为。
（四）若一方发现另一方不履行或不当履行合同义务，及时收集证据，通过协商或法律途径追究其违约责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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1.购房预售合同一般是有法律效力的。只要是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，合同就有效。

2.开发商预售商品房得有预售许可证明，没证签的合同无效。不过起诉前拿到证，合同可认定有效。

3.合同生效后对双方都有约束力，都要按约定做事。要是一方没做好，另一方能追究其责任。
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结论：
购房预售合同一般具有法律效力，不过开发商未取得预售许可证明时合同可能无效，生效合同双方需依约履行，违约要担责。
法律解析：
判断购房预售合同是否有效，需看其是否为双方真实意思表示，内容有无违反法律法规强制性规定、是否违背公序良俗，以及双方是否具备相应民事行为能力。同时，依据法律，开发商预售商品房需取得预售许可证明，若未取得，合同无效，但在起诉前取得则可认定有效。合同一旦生效，就对双方产生法律约束力，双方都要按照合同约定履行各自义务。若一方不履行或不当履行义务，另一方有权追究其违约责任。若您在购房预售合同方面遇到问题，或是对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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购房预售合同一般具有法律效力。前提是合同体现双方真实意思，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。同时，开发商预售商品房须取得预售许可证明，未取得的预售合同无效，不过在起诉前取得的可认定为有效。

合同生效后对双方有法律约束力，双方应依约履行义务。若一方不履行或不当履行，另一方有权追究其违约责任。
为保障权益，购房者在签订预售合同前要查看开发商预售许可证明。签订合同时仔细审查条款，明确双方权利义务。若开发商违约，购房者可通过协商、调解或诉讼等方式追究其责任。