当前土地出让主要有哪几种方式？

当前土地出让主要有以下几种方式：1.公开拍卖：这是最常见的土地出让方式。地方政府将国有建设用地使用权交给能够在公平竞争中出价最高的人。这一方式通常用于商业、住宅等高价值地块，旨在通过公开竞价获取最高价款。2.招标：地方政府会发布招标公告，潜在买家提交包括价格、设计方案、产业发展计划等内容的投标文件。评标时，不仅考虑价格，还会考察综合实力和项目规划。这一方式通常适用于有特定开发要求或需要综合评估的土地。3.挂牌出让：地方政府在指定的土地交易场所或网站上公布土地信息，设立一定时间接受潜在买家的报价。任何符合条件的单位或个人都可以提交报价，挂牌期结束后确定最终买家。这一方式提供了更长的竞价时间，便于更多竞标人参与。4.协议出让：在特定情况下，如土地用于公益性项目或有特殊要求时，可通过协商直接确定买家。这通常不涉及公开竞争，而是基于双方协商一致。这不是主要的出让方式，仅限于特定条件下的使用。这几种方式各有优缺点，选择哪一种主要取决于土地的位置、用途以及地方政府的目标。公开拍卖和招标更为常见，因为它们通过竞争带来更高的收益，而挂牌则在特定情况下提供灵活性。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，规定了土地出让的三种主要方式：公开拍卖、招标和挂牌。具体条款如下：1.公开拍卖：依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，地方政府将国有建设用地使用权交给能够在公平竞争中出价最高的人，这通常用于高价值地块。2.招标：同样根据上述规定，地方政府发布招标公告，潜在买家提交包括价格、设计方案等内容的投标文件，以综合评分确定买家。3.挂牌出让：依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，在指定交易场所或网站公布信息，设立一定时间接受报价，最终确定买家。