莆田房屋租赁变更登记备案流程是什么？

莆田房屋租赁变更登记备案流程如下：

1. 申请与受理：租赁双方达成变更一致意向后，准备好相关材料，包括变更房屋租赁合同申请表、原租赁合同、变更后的租赁合同、租赁双方身份证明、房屋租赁合同变更证明文件等，前往房屋所在地的房地产管理部门或其指定的备案机构（通常是当地行政服务中心相关窗口）提交申请。窗口工作人员当场对申请材料进行初步审核，确认申请材料是否完整齐全。对符合申请条件的予以受理，并将资料录入租赁备案管理系统；对材料不齐全的一次性告知需补充的材料。
2. 审查与决定：后台工作人员当场对申请材料进行审核，确认是否符合备案条件，并做出决定。对符合变更条件的，出具《莆田市房屋租赁登记备案证明》；对不符合变更条件的，告知申请人无法备案原因。

办理时需注意，房屋租赁登记备案内容发生变化的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更手续。