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求帮助,倘若我是南京溧水人,求律师解答一下农村宅基地外多少米是私人的?

吴亮律师2025-07-07德清律师事务所

处理方式:
从法律角度看,处理农村宅基地外土地权属问题的方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。
选择建议:首先尝试与相邻方协商,若协商无果,可寻求村委会或土地管理部门的调解。若调解仍无法解决,可根据合同约定或法律规定申请仲裁,必要时可向法院提起诉讼。
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具体操作:
1. **协商阶段**:明确宅基地使用权范围,与相邻方就土地权属问题进行友好沟通,尝试达成共识。
2. **调解阶段**:若协商不成,可向村委会或当地土地管理部门申请调解,提供宅基地批准文件、土地使用证等证据材料。
3. **仲裁阶段**:根据合同约定或当地法律规定,向相关仲裁机构申请仲裁,提交证据并接受仲裁裁决。
4. **诉讼阶段**:若仲裁无法解决,可向法院提起诉讼,由法院根据事实和法律规定作出判决。在诉讼过程中,需充分准备证据,如土地使用权证、规划许可证、现场照片等,以支持自己的主张。同时,注意遵守法庭规则,积极参与庭审过程。
请注意,以上操作仅供参考,具体处理方式需根据当地法律法规和实际情况灵活调整。
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农村宅基地外的私人范围并非固定米数,需依法律规定及当地规划确定。
分析:农村宅基地的使用权范围仅限于批准文件所确定的面积,超出部分可能属于集体所有。关于宅基地外的私人范围,通常需考虑当地乡村规划、土地使用规定及相邻关系等因素。若擅自占用超出宅基地范围的土地,可能构成非法占地,需承担法律责任。
提醒:若发现他人侵占你的宅基地或你对宅基地外的土地权属存在疑问,且涉及纠纷或冲突升级,应及时寻求律师或当地土地管理部门的帮助。

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