延期交房违约金一直没支付怎么办

1.查看合同：业主先查看购房合同里延期交房违约金的约定，明确计算方式和支付时间。

2.协商沟通：用书面函件或当面沟通，要求开发商按合同付违约金，保留好记录。

3.起诉维权：协商不成，收集购房合同、交房通知等证据起诉。开发商违约应担责，法院会依情况判赔。

4.申请执行：胜诉后开发商不支付，业主可申请强制执行。
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业主面对开发商延期交房且未支付违约金的情况，可按如下措施维权。
1.查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于延期交房违约金的具体细节，如计算方式和支付时间等，这是维权的基础依据。
2.与开发商协商：以书面函件或当面沟通方式，要求开发商按合同支付违约金，并保留好沟通记录。这有助于和平解决问题，也为后续维权留存证据。
3.提起诉讼：若协商不成，收集购房合同、交房通知、购房款支付凭证等相关证据，向法院起诉。依据法律，开发商延期交房构成违约，需承担违约责任，法院会依合同和实际情况判决其支付违约金。
4.申请强制执行：胜诉后，若开发商仍不支付违约金，业主可向法院申请强制执行，保障自身权益。
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结论：
开发商延期交房且未支付违约金，业主可按查看合同约定、协商、诉讼、申请强制执行的步骤维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商延期交房构成违约，需承担违约责任。业主维权时，应先查看购房合同中延期交房违约金的约定，明确计算方式和支付时间等关键信息。之后，以书面函件或当面沟通方式与开发商协商，要求支付违约金并保留沟通记录。若协商不成，业主可收集购房合同、交房通知、购房款支付凭证等证据向法院起诉。法院会根据合同约定和实际情况，判决开发商支付违约金。若开发商在胜诉后仍不支付，业主可申请强制执行。如果您在开发商违约维权方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）仔细审查合同：认真查看购房合同里对延期交房违约金的详细约定，如计算方式和支付时间等内容，明确自身权益。

（二）积极协商沟通：以书面函件或者当面交流的方式，和开发商沟通，要求其依照合同约定支付违约金，同时保留好沟通记录。

（三）准备诉讼材料：若协商没有结果，收集购房合同、交房通知、购房款支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼。

（四）申请强制执行：胜诉之后，要是开发商依然不支付违约金，业主可以向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交房且不支付违约金，属于不履行合同义务，应承担违约责任。
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法律分析：
（1）合同约定是维权基础，业主需仔细查看购房合同中延期交房违约金的计算方式、支付时间等具体条款，明确自身权益。
（2）协商沟通是解决问题的第一步，业主可以书面函件或当面沟通要求开发商按合同支付违约金，并留存记录，这既能体现业主的合理诉求，也为后续维权保留证据。
（3）若协商不成，业主应收集购房合同、交房通知、购房款支付凭证等证据，向法院提起诉讼。因为开发商延期交房属于违约行为，需承担违约责任，法院会依据合同和实际情况判决支付违约金。
（4）胜诉后，若开发商拒不支付，业主可申请强制执行，以保障自身合法权益。

提醒：
业主在维权过程中要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的分析。