离婚后增值房产如何分

1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿按还贷比例和增值情况定。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，增值部分属共同财产，一般平均分割。

3.一方父母出资买房登记在子女名下，增值归产权登记方；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额共有，增值也按此比例分。
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结论：
离婚后增值房产分割依不同情形处理，婚前一方购买婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿；婚后共同财产购买的，增值部分共同财产均等分割；一方父母出资登记在其子女名下，增值归产权登记方；双方父母出资登记在一方子女名下，增值按出资份额按份分割。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值是夫妻共同贡献的结果，所以由产权登记方补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，其增值自然属于夫妻共同财产，均等分割体现公平。一方父母出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，增值归产权登记方符合赠与本意。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有及分割增值部分，也是遵循了出资情况。若在离婚房产增值分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。
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1.离婚后增值房产分割要根据不同情况处理。一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方，补偿按共同还贷比例和房产增值确定。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割。
3.一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女赠与，增值部分通常归产权登记方。双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有，增值部分也按此比例分割。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关证据，出现争议时可协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿按共同还贷比例与房产增值情况确定。比如共同还贷比例高，获得的补偿相应较多。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下，增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割，体现了夫妻在婚姻期间对财产的平等权益。
（3）一方父母出资购房登记在出资人子女名下，增值部分通常归产权登记方，这是基于赠与的规定。若双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，增值部分也按此比例分割，明确了各方权益。

提醒：离婚房产增值分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方购买且登记在该方名下，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等，在离婚时可要求产权登记方按共同还贷比例及房产增值情况进行补偿。
（二）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，离婚时可主张对增值部分均等分割，需提供购房资金来源于夫妻共同财产的证据。
（三）一方父母出资购买登记在出资人子女名下的，若无特殊约定，增值部分通常归产权登记方；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，保留好双方父母出资的证据，按各自父母出资份额对增值部分进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。