装修了的房子算空置房么

住宅装修时或装修后未入住，算空置房吗？这里面可能有这些法律风险：1. 物业费全额交的风险：要是装修期间被认定为空置房，可能就得按非空置标准交物业费。比如业主装修了6个月，物业说“装修不算正常居住”，要求全额缴费，而业主又没留装修施工证明，法院可能会支持物业，让业主多付物业费。2. 证据不足导致认定争议：装修后没入住，业主主张是空置房，却拿不出连续6个月以上水电零使用记录或物业确认文件，物业不给减免，业主起诉后因证据不够全，可能会败诉，得自己承担全额缴费的责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
住宅装修时或装修后未入住，算空置房吗？这得看相关法律法规怎么界定房屋使用状态。目前国家还没有统一的“空置房”认定法律条文，但《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。” 实际操作中，地方政策会结合房屋实际使用情况细化标准，像《上海市住宅物业管理规定》就明确“房屋符合空置条件的，业主可以向物业服务企业申请减免物业服务费，具体减免标准由物业服务合同约定或者业主大会决定”。对于住宅装修，因为业主是在为居住做准备而进行施工，房屋处于“使用过程中”，不符合“空置”所指的“长期不使用”，所以一般不按空置房算；装修完没入住的，如果符合当地政策里“连续一定时间（比如6个月）没人住且没实际使用”的条件，可能就会被认定为空置房，要按规定或合同约定交物业费。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
住宅装修时或装修后未入住，算空置房吗？这些特殊情况可能会影响认定结果：1. 地方政策对装修期有特殊规定：有些地方明确“装修期内不管是否入住都不算空置房”，比如《广州市物业管理条例实施细则》规定“房屋装修期间（最长不超过6个月），业主可凭装修合同按70%缴纳物业费”，这种情况下，即使没入住，也不按空置房处理，而是按装修期的特殊标准收费。2. 房屋部分使用或偶尔入住：要是装修后没正式住进去，但业主每月会不定期来住一两天（比如周末），或者房子里放了常用家具、开通了网络电视，有些物业或法院可能会觉得房屋处于“随时能住”的状态，不符合“长期空置”的定义，就不会认定为空置房。3. 不可抗力导致未入住：如果装修后因为疫情、生病等不可抗力没办法入住，有些地方政策允许业主拿相关证明（像隔离通知、医疗记录）申请空置认定，不受常规空置时间限制，这种时候即使没入住，也可能按空置房处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
住宅装修时或装修后未入住，算空置房吗？这得结合房屋实际使用情况和当地政策来综合判断。一般来说，装修期间不算空置房，装修后未入住是否算空置房，要看当地政策和空置的持续时间。要是装修期间房屋一直在施工（比如有装修人员进出、材料运输、使用水电等），因为房屋实际在进行装修活动，就不属于空置房；如果装修期间完全没人施工，也没有任何装修相关的事，只是空着，可能就会被认定为空置房；装修完成后要是长期没入住（比如超过当地规定的空置时间，常见是6个月以上），而且房子里没生活设施、水电用得很少，通常会被认定为空置房；装修后虽然没入住，但用来当仓库、放了家具，或者偶尔有人短暂停留（比如每月1 - 2次），有些地方可能不把这算空置房。