房子交房了能退么

1.房子交房后能否退取决于责任归属。若开发商有根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用、迟延交房经催告仍未履行等，购房者可解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。
2.若因购房者自身原因，如个人喜好改变而退房，属于违约行为，需按购房合同约定承担违约责任，支付违约金。
3.解决措施与建议：购房者应先明确责任归属，仔细查看购房合同条款。若开发商违约，收集相关证据，通过协商或法律途径解决。若是自身原因想退房，要考虑违约成本，与开发商友好协商争取减少损失。
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法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或交付后核验为不合格、房屋质量严重影响正常居住使用、开发商迟延交房催告后合理期限仍未履行时，依据法律，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
（2）若因购房者自身原因，如个人喜好改变而想退房，这属于违约行为，需要按照购房合同的约定承担违约责任，可能要支付违约金等费用。
提醒：交房后退房需准确判断责任归属，严格依照合同约定行事。不同情形下处理方式差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）若开发商有根本违约行为，如房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、迟延交房经催告仍未履行等，购房者可解除合同退房，并要求开发商承担违约责任赔偿损失。此时购房者要及时收集相关证据，如质量检测报告、催告记录等，通过协商或诉讼方式维护权益。
（二）若因购房者自身原因想退房，属于违约行为，需按购房合同约定承担违约责任，支付违约金等。购房者需衡量违约成本，再决定是否退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商根本违约，像房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、迟延交房催告后仍未履行等，购房者可解除合同退房，还能要求其担责赔偿。
2.若是购房者自身原因，如个人喜好改变想退房，属违约行为，需按合同承担责任，支付违约金。
3.交房后能否退房，关键看责任在谁，购房者要结合实际和合同决定是否退房及行动。
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结论：
房子交房后能否退要视具体情况而定，开发商根本违约时购房者可退房索赔，购房者自身原因退房则属违约需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当开发商出现房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住使用、迟延交房经催告仍未履行等根本违约行为，购房者有权解除购房合同并退房，还能要求开发商承担违约责任赔偿损失。若因购房者自身如个人喜好改变等原因想退房，这属于违约行为，需要按照购房合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。所以，交房后能否退房关键在于责任归属。购房者遇到交房后是否退房的困扰时，应结合实际情况和合同约定来决策。若对相关法律问题仍有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。