夫妻共同财产老公有房贷怎么离婚

（一）能协商时，签订离婚协议办理协议离婚。有房贷房产协商归一方的，得房方承担后续房贷，补偿另一方已还房贷和房产增值部分。
（二）无法协商，向法院起诉离婚。法院综合购房出资、还贷情况等判决房产归属，一般得房者继续还贷并补偿另一方。
（三）注意保留购房合同、还贷记录等相关证据，用于证明财产情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方达成一致：若夫妻就离婚、财产分割和房贷偿还协商一致，可签离婚协议办手续。有房贷房产协商归一方，得房者承担后续房贷，补偿另一方已还房贷与房产增值部分。

2.协商不一致：可起诉离婚，法院会结合购房出资、还贷情况判房产归属，一般得房者继续还贷并补偿另一方。婚后共同还贷及对应增值属共同财产，应分割。同时，要保留好购房合同、还贷记录等证据。
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结论：
夫妻共同财产涉及房贷，离婚时能协商一致可签订离婚协议办理协议离婚，协商房产归一方的，得房方承担后续房贷并补偿另一方；无法协商一致则可起诉离婚，法院综合多因素判决房产归属，得房者继续还贷并补偿另一方，同时要保留好相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时需对共同财产进行合理分割。对于有房贷的夫妻共同房产，若双方协商一致，按照协商结果处理符合意思自治原则。若协商不成起诉到法院，法院会综合购房出资、还贷等情况判决。婚后用夫妻共同财产还贷及对应增值部分属于共同财产，进行分割是保障双方合法权益。保留购房合同、还贷记录等证据，能在分割财产时更清晰地确定各自权益。若在离婚财产分割涉及房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻共同财产涉及房贷，离婚时有协商和诉讼两种处理方式。能达成一致时，签订离婚协议办理协议离婚，协商房产归一方，获得方承担后续房贷，补偿另一方已还房贷和房产增值部分。
2.无法协商一致则起诉离婚，法院综合购房出资、还贷等因素判决房产归属，通常得房者继续还贷并补偿另一方。婚后用共同财产还贷部分及对应增值属共同财产，要依法分割。
3.建议双方先尝试友好协商，达成公平合理的分割方案。若协商不成，起诉过程中要注意保留购房合同、还贷记录等证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻双方若能就离婚、财产分割和房贷偿还达成一致，可签订离婚协议并办理协议离婚。对于有房贷的房产，协商归一方后，获得房产者承担后续房贷，并补偿另一方已还房贷及房产增值部分。
（2）若无法协商一致，可向法院起诉离婚。法院会综合购房出资、还贷情况等因素判决房产归属，通常判得房者继续还贷并补偿另一方。
（3）婚后用夫妻共同财产还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，应依法分割。
（4）无论哪种处理方式，都要保留好购房合同、还贷记录等相关证据。

提醒：
处理涉及房贷的夫妻共同财产离婚纠纷时，注意收集和保存相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。