买楼交订金后可以退吗

订金与定金不同。如果是“订金”，在一定情形下可以退。根据相关法律规定，若收受订金的一方违约，致使合同目的不能实现，那么收受订金的一方应当双倍返还订金；若给付订金的一方违约，无权要求返还订金。
一般来说，若因购房者自身原因不想要该房屋，比如自身经济状况变化无法承担购房款等，那么开发商有权不退还订金。但如果是因为开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等导致购房者不想买房，或者房屋存在质量问题严重影响居住使用等情形，购房者可以要求开发商退还订金。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，订金也应当予以退还。例如因自然灾害致使房屋无法按原计划交付等情况。
总之，买楼交订金后是否能退，需依据具体情况和相关法律规定来判断，关键在于分析导致合同不能履行或不想履行的原因归属哪一方。
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关于买楼交订金后可以退吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
1. 首先要明确“订金”与“定金”的区别。如果是“定金”，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2. 若是“订金”，它在法律上不具有定金的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。如果合同不能履行，收受订金的一方应返还订金给交付方。
3. 所以，买楼交订金后是否能退，关键在于合同是否能顺利履行。若因购房者自身原因不想买房了，比如自身经济状况变化无法支付后续房款等，交付的订金通常可以要求退还。
4. 但如果是因开发商的原因导致合同无法履行，如房屋存在质量问题、规划变更等，购房者可以要求开发商退还订金，甚至可能要求开发商承担违约责任。
5. 若双方对订金退还另有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照约定执行。比如合同中明确约定在某些特定条件下订金不予退还等。总之，买楼交订金后能否退需综合多方面因素判断，建议仔细查看合同条款，必要时咨询专业律师。
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1. 一般情况下，订金与定金不同。订金在法律上不具有定金的担保性质。如果仅仅是交付了订金，在双方没有特别约定的情况下，买方反悔不想买楼了，通常可以要求退还订金。
2. 但如果卖方有证据证明因买方不买楼的行为给自己造成了损失，比如重新寻找买家期间的房屋空置损失、额外的营销成本等，卖方可能会要求从订金中扣除相应损失后，再将剩余部分退还给买方。
3. 若双方在合同或相关协议中对订金的退还条件有特别约定，那就需按照约定来处理。比如约定只有在特定情形下才退还订金，或者约定了扣除一定比例后退还等。所以，买楼交订金后能否退，要综合具体情况判断，关键看双方有无特别约定以及是否给对方造成损失等因素。
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在购买楼房时，若交付了订金，其是否可以退还需要视具体情况而定。
一般来说，如果是购房者自身原因不想买房了，比如临时改变主意等，这种情况下订金通常难以退还。因为订金具有预付款性质，是购房者向开发商表达购买意愿的一种表示。若因购房者单方面原因导致交易无法继续，开发商有权不退还订金。
然而，如果是因为开发商的问题导致合同无法履行，比如房屋存在质量问题、产权有纠纷等，那么购房者有权要求退还订金。或者因不可抗力因素，如自然灾害等不可预见、不可避免的情况致使购房计划无法实施，此时订金也应当退还。
另外，如果在签订购房合同前，双方就订金退还事宜另有约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照约定执行。所以，买楼交订金后能否退，关键在于导致不能继续购房的原因以及双方是否有相关约定。