租房违约不让住是否能全额退款

1.租房时若出租人违约不让住，承租人通常能全额退款。因为这种情况构成根本违约，承租人有权解除合同，并要求退还剩余租金和押金。
2.若合同约定了违约金，承租人可要求出租人按约定支付。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
3.承租人需提供证据证明出租人违约，如聊天记录等。可先协商退款和违约金，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
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结论：
租房违约不让住通常能全额退款，还可要求支付违约金。
法律解析：
依据民法典，出租人违约致使承租人无法继续居住属根本违约。此时，承租人有权解除租赁合同，出租人应退还剩余租金和押金。若合同约定了违约金，承租人能要求出租人按约定支付；若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。不过，实践中承租人需提供证据，像聊天记录、录音、书面通知等，来证明出租人违约。主张退款和违约金时，可先与出租人协商，协商不成则通过诉讼或仲裁解决。若遇到此类租房违约问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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租房违约不让住通常能全额退款。依据相关法律，出租人违约致承租人无法继续居住构成根本违约，承租人有权解除合同并要求退还剩余租金和押金。若合同约定了违约金，承租人可要求按约定支付，若违约金低于损失，还能请求法院或仲裁机构增加。

为保障自身权益，承租人要做好以下几点：
1.注意收集证据，如聊天记录、录音、书面通知等，用以证明出租人违约。
2.先尝试与出租人协商退款和违约金事宜，友好沟通解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径，借助法律手段维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）从法律层面来看，当出租人违约致使承租人无法继续居住，这构成根本违约。依据法律，承租人有解除租赁合同的权利，同时可要求出租人退还剩余租金与押金。
（2）若租赁合同中有违约金的约定，承租人能要求出租人按约定支付。当约定的违约金低于实际造成的损失时，承租人可请求法院或仲裁机构进行调整增加。
（3）在实际操作中，承租人要维护自身权益，需提供证明出租人违约的证据，像聊天记录、录音、书面通知等。主张退款和违约金时，可先尝试与出租人协商，协商无果则可通过诉讼或仲裁途径解决。

提醒：
承租人要及时收集和保存好出租人违约的证据，不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业分析。
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（一）当遇到租房违约不让住的情况，若出租人违约导致无法继续居住，承租人要保留好能证明出租人违约的证据，像聊天记录、录音、书面通知等。
（二）承租人可先尝试与出租人协商，要求退还剩余租金和押金，若合同约定了违约金，也可一并要求支付。
（三）若协商不成，承租人可通过诉讼或仲裁途径解决，若约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。