退租商家不给解决怎么办

退租房东不退押金，首先需依据合同履行情况判断是否符合退还条件。若合同明确约定押金退还条件且租客已履约，房东应依法退还；若租客存在违约（如逾期退房、损坏房屋等），房东可按合同条款扣减相应金额。若房东无正当理由拒退，租客可协商、调解、投诉或诉讼维权。若合同未明确押金退还条款，可依据《合同法》及地方性法规主张权利。若房东失联或拒绝沟通，建议及时收集证据并寻求法律帮助，避免超过诉讼时效。
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退租房东不退押金可能涉及两大法律风险点，需重视：一是诉讼时效风险，主张退押金的诉讼时效为三年，自合同终止且租客知道或应当知道权益受损之日起算。例如退租后房东拒退押金超三年未主张，可能因时效届满败诉。二是证据链断裂风险，若无法提供押金支付凭证、租赁合同或房屋交接记录等关键证据，法院可能因无法认定押金金额及租客履约情况而判租客败诉。例如口头租赁未签书面合同，或押金支付无留痕，均会影响维权结果。
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退租房东不退押金的处理可能受三类特殊情况影响：一是租客存在违约行为，如提前退租、拖欠租金、损坏房屋等，房东有权按合同约定扣减部分或全部押金，租客需举证反驳房东的扣减主张。二是租赁合同未明确押金退还条款，部分合同未约定押金退还条件、金额或时间，导致双方理解分歧，法院可能依行业惯例或诚信原则裁量，结果具有不确定性。三是房东失联或拒绝配合，租客协商、调解途径失效，只能诉讼维权，但诉讼周期长、成本高。
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退租房东不退押金时，以下常见错误操作需特别注意：一是忽视证据保存，部分租客未保留押金支付凭证、租赁合同或交接记录，后续维权时无法证明押金金额及履约情况。二是情绪化处理问题，与房东激烈争执甚至威胁、辱骂，可能激化矛盾，丧失协商或调解机会，甚至引发不利法律后果。三是盲目提起诉讼，证据不充分或不了解法律程序时贸然起诉，可能因材料不全、程序错误败诉，增加维权成本。这些错误行为可能直接导致维权失败或加重经济损失。建议遇到押金纠纷时冷静处理、理性维权，必要时可咨询我为您提供解答。