没有签合同租房的定金是否能退

1.未签租房合同，定金退还情况不同。若房东反悔不出租，租客可要求双倍返还定金。

2.若租客改变主意不租，房东可不退还定金。

3.若房屋因不可抗力无法出租，定金应退还。

4.实践中先协商，协商不成，交定金者可收集聊天记录、转账凭证等证据，证明交付定金及未签约原因，必要时诉讼解决。
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结论：
未签合同租房时，定金是否退还需根据责任归属判断，收受方原因可要求双倍返还，给付方原因可不退还，不可归责于双方的事由则应退还。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则在租房未签合同场景下适用。如果是收受定金的房东反悔不出租，给付定金的租客有权要求双倍返还定金；要是租客改变主意不租，房东可不退还定金；若房屋因不可抗力等不可归责于双方的事由受损无法出租，定金应当退还。在实践中，遇到此类情况双方可先协商。若协商不成，给付定金方可以收集聊天记录、转账凭证等证据，证明交付定金的事实以及未签约的原因，必要时通过诉讼途径解决。如果您在租房定金退还方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.未签合同租房时定金退还情况需依具体情形判断。若因收受定金方（房东）原因致使无法租房，如反悔不出租，依据定金罚则，给付定金方（租客）可要求双倍返还定金；若因给付定金方（租客）自身原因，如改变主意不租，收受方（房东）有权不退还定金；若因不可归责于双方的事由，像房屋因不可抗力受损无法出租，定金应退还。
2.解决措施与建议：遇到定金退还问题，双方应优先协商。若协商无果，给付定金方需注意收集相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以此证明交付定金的事实及未签约的原因。必要情况下可通过诉讼途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）在未签合同租房场景下，定金退还情况受多种因素影响。若收受定金一方存在违约行为，像房东反悔不出租，给付定金方依据定金罚则，可要求双倍返还定金，这是对收受方违约的一种惩罚。
（2）要是给付定金一方自身原因导致不租，比如租客改变主意，收受方有权不退还定金，以此保障交易的稳定性。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如房屋因不可抗力受损无法出租，定金应当退还，体现公平原则。
（4）实践中，双方可先进行协商。若协商不成，给付方要收集聊天记录、转账凭证等证据，证明交付定金及未签约原因，必要时通过诉讼途径解决。

提醒：
租房交定金时尽量签订书面协议明确权利义务。遇到定金退还纠纷，可先协商，协商不成及时收集证据，必要时咨询律师通过法律途径解决。
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（一）若收受定金方原因导致未签合同，给付定金方有权要求双倍返还定金，可直接与对方沟通要求返还。
（二）若给付定金方原因导致未签合同，收受方可不退还定金，此时给付方难以主张退还。
（三）若因不可归责于双方的事由导致未签合同，定金应退还，双方可友好协商处理。
（四）实践中先尝试协商，协商不成给付方收集聊天记录、转账凭证等证据，证明交付定金及未签约原因，必要时通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。