婚前自建房婚后拆迁如何处理

法律分析：
（1）婚前自建房属于个人婚前财产，其婚后拆迁补偿利益原则上仍归个人所有。不过若拆迁补偿按人口计算，配偶作为被安置人能获得相应份额。
（2）若拆迁补偿是针对房屋价值进行的，那么安置房屋或补偿款通常为个人财产。但如果安置房屋面积超出原房屋面积，且使用夫妻共同财产补差价，差价对应的房屋增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。
（3）双方若对拆迁补偿利益分割有约定，会按照约定处理。离婚时，需要先明确拆迁补偿的构成，再区分个人财产和夫妻共同财产，从而进行合理分割。

提醒：
在处理婚前自建房拆迁补偿利益分割时，需准确界定补偿构成和出资情况。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前自建房拆迁补偿利益分配，若按人口计算，配偶作为被安置人可获相应份额，应及时收集证明配偶作为被安置人的相关材料。
（二）若拆迁补偿是对房屋价值补偿，安置房屋或补偿款通常为个人财产，但安置房屋面积超出原房屋面积且用夫妻共同财产补差价的，要保存好支付差价的凭证。
（三）双方最好对拆迁补偿利益分割进行书面约定，明确各自的权益。
（四）离婚时，详细整理拆迁补偿的相关文件和资料，明确补偿构成，准确区分个人财产和夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前自建房属个人财产，婚后拆迁补偿一般仍归个人。若按人口计算补偿，配偶作为被安置人可获相应份额。
2.对房屋价值的补偿，安置房屋或补偿款通常是个人财产。若安置面积超原面积且用共同财产补差价，差价对应增值部分可能算共同财产。
3.双方对补偿利益分割有约定的按约定处理。离婚时要先明确补偿构成，区分财产性质后合理分割。
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结论：
婚前自建房婚后拆迁，补偿利益一般归个人，但按人口计算补偿时配偶有份，若用共同财产补差价，差价对应增值部分可能属共同财产，有约定按约定，离婚时需先明确补偿构成再分割。
法律解析：
依据《民法典》，婚前财产属于个人财产。婚前自建房婚后拆迁，若补偿是对房屋价值的补偿，安置房屋或补偿款通常是个人财产。不过，若拆迁补偿按人口计算，配偶作为被安置人可获得相应份额。当安置房屋面积超出原房屋面积，且使用夫妻共同财产补差价时，差价对应房屋增值部分可能被认定为夫妻共同财产。同时，若双方对拆迁补偿利益分割有约定，应按照约定处理。离婚时，要先明确拆迁补偿的构成，进而区分个人财产和夫妻共同财产，以进行合理分割。如果您在拆迁补偿利益分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。
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1.婚前自建房拆迁补偿利益归属原则上遵循个人财产属性，婚后拆迁补偿利益一般仍归个人。不过存在特殊情况，若按人口计算补偿，配偶作为被安置人可获相应份额。
2.对于补偿性质不同，归属也有差异。对房屋价值的补偿，安置房屋或补偿款通常是个人财产；若安置房屋面积超出原房屋且用夫妻共同财产补差价，差价对应房屋增值部分可能认定为夫妻共同财产。
3.若双方对拆迁补偿利益分割有约定，则按约定处理。离婚分割时，需先明确拆迁补偿构成，区分个人财产和夫妻共同财产后合理分割。
4.建议在婚前可对自建房等重要财产进行公证明确归属，婚后遇到拆迁涉及按人口补偿等情况，及时留存相关证明材料。双方也可提前就拆迁补偿利益分割签订书面协议，避免日后纠纷。