房子过质保期外墙渗水，责任需具体划分。依据《物业管理条例》等，公共设施渗漏由物业或业主申请维修资金修理；非公共设施由业主负责。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过质保期外墙渗水，处理方式有物业修理或业主自修。公共设施渗漏应联系物业申请维修资金；非公共设施渗漏则由业主自行维修或赔偿，根据渗漏情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水过质保期，分情况处理。公共设施渗漏：联系物业，申请住房维修资金修理。非公共设施渗漏：业主自担维修费，或赔偿损失。具体操作视渗漏部位及影响而定。
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